据北京房产律师徐宪杰介绍，如今在购房市场中出现了热门的购房方式，各大电商平台联合司法部门举办了法拍房专场，通过竞拍的形式进行购买，不少房产项目的竞拍成交价远低于市场价，这是真的捡漏了吗？

徐宪杰律师提示到，能够进入到司法拍卖阶段的房地产项目，首先是因为相关案件的被执行人没有执行能力，因此将其不动产进行拍卖。同时，该房产项目可能还会存在拖欠物业费、房屋质量有瑕疵、被占用、实际居住人没有腾退房屋等情况。

面对法拍房不错的地段、低价位的起拍价，很多市民垂垂欲动，但对于房屋是否存在其它纠纷，始终不敢进行参与。通过媒体上了解到，曾有市民通过竞标的形式购置一套法拍房，四年没有入住进去，购买法拍房真的需要专业化的知识么？

日前，北京一处学区房进入到司法拍卖程序，市民张先生看到该房产项目的起拍价远低于周边市价，可能存在“捡漏”因素，但在该房产项目的介绍中，没有更加详细的介绍原房主所涉及该房产的有关信息，以免日后产生纠纷，张先生聘请了以为北京房产律师，通过走访房管所、物业部门、房屋住址等查看有关该房屋的具体情况，以及核实竞标合同中所标注的细节，最终参与竞标购买了该套房产。

北京房产律师温馨提示，“法拍房”虽然能够通过电商平台进行处置，但是该房产标的物属性存在很多不确定性，平台会展示部分信息，但是有关房产的实际情况，需要调取大量资料进行分析，避免日后产生纠纷。通过房产律师共同参与到法拍房的竞拍过程中，主要目的是为了规避后续的司法纠纷。